Scheiden kan huiseigenaar flink laten lijden

0
659
blog placeholder

Wanneer er bij een
scheiding een eigen woning in het spel is dient er goed te worden gekeken naar
de financiële afhandeling van de scheiding. Hoe moeilijk het ook mag zijn, goed
opletten is het allerbest advies en door zo goed mogelijk te proberen objectief
naar de zaken te kijken kan het relatief vlot, maar degelijk geregeld worden.

Huwelijk op huwelijkse voorwaarden
Als het een huwelijk op huwelijkse voorwaarden betreft is er met de verdeling
van de woning niet zoveel aan de hand. In dat geval zijn er van tevoren
afspraken gemaakt over de verdeling van de woning en hoeft dat na de scheiding
dus niet meer te gebeuren. Bij een huwelijk in gemeenschap van goederen ligt
het iets gecompliceerder. Daar moeten de ex-partners kiezen uit uitkopen, verkopen
of een opname in de boedel.

Gerechtelijke toewijzing woning
Over het algemeen willen vrouwen graag met de kinderen in de woning blijven
wonen, dit komt dan ook het meest voor. Aangezien de kinderen vaak bij de
moeder blijven wonen kiezen veel mannen al snel eieren voor hun geld en zien ze
af van een procedure waarbij de rechter de woning bijna altijd toe zal kennen
aan de ouder waarbij de kinderen willen blijven wonen, meestal de vrouw.

Hypotheek op één inkomen na scheiding
Wanneer een van beide partners wil vertrekken dient de andere de hypotheek
alleen te kunnen betalen. Dit betekent dat de maandlasten van een enkel salaris
met een eventuele aanvulling van alimentatie betaald moeten worden. Daarnaast
moet ook een eventuele overwaarde evenredig worden verdeeld, wat betekent dat
de ex-partner die blijft wonen de helft aan de vertrekkende partner dient mee
te geven. Als dit niet zomaar mogelijk is door middel van geld van een
spaarrekening, kan dit worden meegenomen in de hypotheek.

Woning verkopen na echtscheiding
Als beide ex-partners niet de mogelijkheden hebben de hypotheek alleen te
dragen zal het huis moeten worden verkocht. Zeker wanneer stellen nog niet zo
lang in het huis wonen kan dit zeer nadelig uitpakken. De kosten koper zijn
vaak nog niet terugverdiend met een waardestijging, als daar überhaupt al
sprake van is. Dit betekent dat de restschuld tussen de beide partners moet
worden verdeeld en de scheiding dus een hoop geld kan gaan kosten, ongeacht de
vraag wie er schuldig is aan de scheiding.

Hypotheekrente aftrek na scheiding
Het is ook mogelijk de woning in de boedel te laten door beide de hypotheek te
blijven betalen en pas later, bijvoorbeeld als de kinderen het huis uit zijn,
de woning te verkopen. De vertrekkende partner kan in zo’n geval nog maximaal
twee jaar gebruik maken van de hypotheekrenteaftrek.

LAAT EEN REACTIE ACHTER

Please enter your comment!
Please enter your name here